Доходные вложения
Таиланд ПХУКЕТ

Почему выгоднее покупать недвижимость на Пхукете, чем в Европе

• Пхукет— курорт с круглогодичным сезоном,
• Туристический поток стабильно растет от года к году,
• Расходы на покупку, содержание недвижимости значительно ниже, чем в Европе,

• Нет налога на имущество, тайский бат признан одной из самых устойчивых валют

Выгоды от вложений

• Защита сбережений от валютных рисков: за последние 10 лет тайский бат только укрепил свою стоимость: в 2010г. доллар стоил 33 бата, в 2020 доллар стоит 31,74 бата, доллар в рублях в 2010г. стоил 30,37 рублей на сегодняшний день доллар стоит 78 рублей.
• Высокий спрос на аренду жилья круглый год обеспечивает высокую прибыльность арендного бизнеса. Даже в самый "низкий сезон" - сентябрь поток снижается не более, чем на 20-23%. Для сравнения: Испания, Италия могут себе позволить в году только 3-4 месяца, Болгария 2 месяца "высокого сезона".
• Стоимость недвижимости в кондоотелях Пхукета по сравнению с курортной мировой недвижимостью весьма выгодна: с бюджетом в пределах 100000$ у вас будет хороший выбор вариантов.
• На Пхукете по сравнению с Европой стоимость услуг по обслуживанию недвижимости низкая. Налог на доходы 3-5%. Налога на недвижимость нет.

Условия покупки недвижимости на Пхукете интересны и выгодны: оплата производится в несколько этапов, в зависимости от готовности объекта. Если покупка совершается на начальной стадии строительства, то обычно первый платеж - это 25-35% от стоимости объекта с дальнейшей разбивкой платежа по 10-15% при завершении определенной стадии строительства.
Некоторые застройщики предлагают системы рассрочек и кредитные программы.
Доходность от инвестиций обеспечивается по трем вариантам:

• за счет роста цены от стадии начала проекта до сдачи ( от 25% от стоимости),
• за счет арендных программ: гарантированного дохода (от 5-10%), доход по схемам Rental pool (7-17%),
• самостоятельная сдача в аренду.